作为新手站长的几点经验之谈

作为一个房产站新手站长，我看了网上的很多seo教程，网络推广步骤，等等一系列资料，走了许多误区，导致我浪费了很多时间和精力，不知道有没有新手站长室和我一样的经历，待我慢慢给大家总结出来。

一：迷恋垃圾外链

这一点我不得不说，论坛外链是最容易做的，随便注册个论坛，然后在签名上留上网址，一遍一遍的发帖，顶贴。但是我想请你想一想，这么容易的外链是好外链吗？互联网上每天有亿万的论坛外链在增加，搜索引擎可能对这些已经麻木了。

为什么有的网站外链好几千但是还没有外链几百的网站权重高？因为他那几千全是垃圾外链，没有丝毫的权重，你懂了吧。还是请各位同仁花点时间，做一些优质的有用泳的外链，比如百科，友情链接交换，网络书签等，这些网上教程很多。外链不在多，在于精！

二：贪恋免费的程序

我就是这类的受害者，做房产站，看网上各种程序都是几千块，没钱买。到处找免费的程序，下载了N多，放网上测试，结果不是无法传图，就是后台错误，各种bug。不太懂php的我，也没办法自己修改，只能再换再试，浪费了很多时间。我也明白没有免费的午餐，可就是经不住诱惑，各种下载，各种测试万盛网站建设公司，各种失望！

并且有的bug是致命的，比如当你把网站运营了一段时间之后，你发现，房产网站无法团购报名。这才是最大的打击。所以建议新手站长，在确定了做哪类站点之后，在没有经费购买正版的情况下，可以找已经在运营同类网站不同城市的的站长，购买他的二手源码，最起码能保证bug少，能够顺利运作。

三：太过重视SEO

在分析了网站的类型之后，比如笔者的网站，搜索引擎SEO只是本地房产网站发展推广的一小部分，更多的精力应该放在线下推广，在本地作出网站的品牌，可以通过短信群发免费收录二手房信息，本地市民论坛，当地信息报纸，户外广告条幅，与当地建材装饰家居公司合作搞活动，小区楼道层数广告贴等等一些列推广方法扩大品牌知名度。这才是真正的运营之道。

四：分析竞争对手，重视访客网站体验

我搜索一下本地其他的房产网站，在SEO上与之竞争力如何，如何改善加强。网站内容上与之PK，是否够全面，有的本地房产网站，没有内容做，打开首页，全是北京营口网站建设公司上海广州深圳的房地产新闻，你说说登封本地的用户看了有兴趣吗？他们需要的是本地新楼盘有什么优惠，什么时候搞活动，好的户型还有没有了？价格是否会便宜，这些问题。所以做房产网站必须做好本地房地产内容这块。

最后总结：作为站长，勿轻信网上每天铺天盖地的如何优化网站提高排名，就以为这是网站运营的全部，老网站建设营销全案公司老实实的坐下来精心分析一下自己的网站如何运营，列出细节，一条条执行，那么网站作为本地或者行业老大的距离就会越来越近。

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